盈禾:促进房地产市场稳定健康发展

今年8月，住建部联合财政部、人民银行等有关部门出台了完善政策工具箱的专项措施，通过政策性银行专项贷款，支持已逾期、难以交付的住宅项目建设和交付。

梳理后不难发现，自7月28日中央政治局会议提出“保障移交，稳定民生”以来，地方政府、房地产企业等各方纷纷采取行动，作出具体安排，甚至下达“军令”。这对稳定房地产市场、提振市场信心、稳定经济大市场具有重要意义。

在“住而不炒”的定位下，住房保障和财产保障是刚刚需要和合理改善的需求，是保障民生的重要体现。关于这一点，从过去十年的情况来看，住建部已经表态:坚持把房地产发展的立足点放在民生上，稳步落实房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期。落实政策和“一城一策”，促进房地产市场稳定健康发展。盈禾

再看住建部所做的四个方面的工作，无论是“建立政策协调机制”、“建立部省市联动机制”，还是“完善监测预警评估机制”、“加强房地产市场监管”，笔者认为，最终的重点还是要合理支持刚性和改善性住房需求，遏制投机性房地产投机，以达到稳定土地价格、房价和预期的目标。这就要求要保持房地产调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性和协调性，进一步夯实各方主体责任。